穗出指导价24小时：闲鱼倒卖链家数据，贝壳下架“清单”盘

　　8月31日晚，广州市住建局官网发出首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格。随后，广州上演魔幻24小时。

　　先是贝壳下架成交数据，再是闲鱼惊现倒卖链家和贝壳数据的。不管市场如何动荡不安，记者从中介拿到的数据显示，部分小区的挂牌价应声而降，最高降价超100万。

　　贝壳下架成交数据

　　下午 15 时，链家和贝壳相继取消“查成交”功能。打开贝壳找房APP，各小区的挂牌均价、在售房源套数及具体报价等数据，目前仍然正常显示，但页面中的已售套数已经不见；原本设置于“优质二手房”和“联系经纪人”之间的“成交记录”模块也已消失。

　　此外，不只是92个公布参考价的小区，广州所有在售的二手房小区同样也不再显示成交记录。

　　对此，贝壳找房广州站相关人士回应媒体称，二手房参考价机制发布后，技术部门已经开始陆续调整，广州二手房小区将整体不再显示成交记录，接下来或先把涉及小区的房源下架，经调整后再上架会显示参考价信息。

　　随后，记者在贝壳官网搜索发现，政府公布的“二手指导价”96个楼盘中，天河区、越秀区清单上的所有楼盘均显示“0套”（部分挂牌车位），没有在限价清单上的还在挂盘。而清单上海珠、黄埔、番禺的部分网红盘如珠江帝景、珠江御景湾等也均下架房源，其他如罗马家园还有少量房源挂牌。

　　在贝壳下架成交数据后不久，有媒体爆出，闲鱼惊现倒卖链家和贝壳数据的卖家，数据50元一份；但到了晚上，闲鱼上的相关数据已经无法显示。

　　热门盘应声而降

　　不过9月1日晚，南都记者从中介拿到的内网数据显示，这些房源大部分还在。部分小区的挂牌价应声而降，齐刷刷一片“绿色”，最高降价超100万。

　　比如珠江俊园一套128平方米的四房，7月以来一直在降价。7月20日试探性降价5万元；7月底下降了30万元；8月11日下降了2万元；8月26日下降了12万元；8月27日下降30万元。

　　而在8月31日，直降118万元。总价从1398万大幅下降至1280元，相当于单价10万元；而该楼盘的二手指导价为68435元/㎡。

　　再比如大热盘保利心语花园，总价齐刷刷“绿色”显示降价了。不过从挂牌价来看，基本在15万/㎡，个别盘依然保持18万/㎡高位，远远高于二手指导价96957元。

　　相比较保利心语花园的“应声而降”，相隔不远的中海花城湾显得“淡定”很多。截至晚上8点，挂牌的房源中，仅一套显示降价了。

　　还比如位于车陂的骏景花园，也是齐刷刷一片“绿色”显示降价。降价的这几套房源，最低单价7万，最高单价超过8万，而该盘的二手指导价为51878元。

　　记者在调查调控最严厉的天河区时，有的中介表示谨慎乐观，“等过一段时间，成交还是会上来的，广州毕竟是一线城市”，也有的表示“市区客户都在观望，如果真的急用钱还是会继续降，后续涨跌不好说”。

　　针对网上的超高价房源现象，贝壳回应：“整体来看虚高挂牌只是少数，目前业主价格预期松动比较明显，连续几个月降价房源占比持续提高，同时也可以看到议价空间明显升高，目前议价空间普遍在4%-5%左右”。

　　南都记者 王艳玲