7人牟利270多万元 房产销售索要天价“茶水费”

　　南方网讯 广州市黄埔区一家房地产公司的销售经理与多名销售人员相互勾结，利用对房源销控的职务便利，向客户索取额外“购房茶水费”，非法牟利达270多万元。近日，广州市公安局黄埔区分局侦破了这宗非国家工作人员受贿“购房茶水费”系列案件，为多名购房事主追回200余万元的经济损失。

　　今年4月，黄埔区公安分局经侦大队接到某房地产开发公司报案：公司在对某房地产项目售后回访中收到多名业主举报，项目销售人员通过谎称能拿到特殊房源、额外申请到特别折扣等方式，在业主购房时收取天价“茶水费”。接报后，黄埔警方迅速成立专案组开展调查。

　　经缜密侦查，办案民警发现，该房地产项目销售经理江某（男，35岁）与刘某（男，26岁）等销售人员勾结，通过私自控制房源收取“购房茶水费”牟取私利，涉案金额高达270多万元。

　　操作模式上，一般由刘某等销售人员对有意向的购房者谎称好的房源已售卖完，剩下的房子位置及楼层较差；然后再向购房者“透露”自己有途径能拿到内部房源，如果购房者愿意支付销售经理“茶水费”就可购买。费用多少视他们评估购房者能承担的范围，数目在5万元至25万元不等。

　　经办案民警多方寻找、联系给付“茶水费”的业主，成功劝说22名业主配合公安机关开展调查取证工作。7月9日，各方证据收集充分，抓捕时机成熟，办案民警前往某房地产销售门店将犯罪嫌疑人江某抓获。抓获江某后，受到震慑的刘某等6名销售人员陆续将近200万元赃款退还给购房业主，并到公安机关投案自首。

　　目前，江某、刘某等7人因涉嫌非国家工作人员受贿罪，已被警方依法采取强制措施，案件正在进一步侦办中。